Poner en buen estado una fachada no es solo cuestión estética, es proteger el edificio frente a la humedad, las grietas y el paso del tiempo. Como pintores de fachadas en Madrid con más de 35 años de experiencia, realizamos trabajos de rehabilitación y pintura exterior adaptados a cada tipo de superficie, utilizando materiales resistentes y técnicas profesionales, que garantizan un acabado duradero.Trabajamos en comunidades de vecinos, viviendas, naves industriales, y edificios completos, cuidando cada detalle para ofrecer un resultado limpio, uniforme y de alta calidad.
Pintores de fachadas «Juan Jiménez», le ofrece un equipo altamente cualificado para desempeñar cualquier restauración de fachadas. Chequeando previamente las superficies, y realizando una profunda inspección técnica de los paramentos.
Posteriormente a este examen previo, les asesoraremos con los procedimientos y los materiales más adecuados para cada tipo de soporte.
De esta forma se podrá garantizar que el revestimiento aplicado cuente con los más altos estándares de calidad, permaneciendo en buen estado de conservación durante muchos años.
Trabajos de pintura exterior sin intermediarios, de cliente a pintor especialista en fachadas, siempre con la máxima rapidez, y la más alta calidad de las aplicaciones y los materiales más adecuados en cada caso particular.
INDICE DE CONTENIDOS
¿Cuánto cuesta pintar una fachada en Madrid? Precio orientativo, 2026
Una de las preguntas más habituales antes de contratar este servicio es clara:
¿cuánto cuesta pintar una fachada en Madrid?.
La respuesta rápida es que el precio suele situarse entre 10 y 25 €/m², aunque puede variar en función del estado de la fachada y las condiciones del trabajo. También influye el tipo de pintura aplicada y los tratamientos adicionales.
En Pintores de fachadas Juan Jiménez, tras décadas trabajando en Madrid, estos son los rangos más habituales:
- Fachadas en buen estado: 10-15 €/m². Sería repintar con un revestimiento pétreo, acrílico, liso, en color a elegir del catálogo, incluido repasar alguna grieta de asentamiento existente, y sin emplear andamios o elevadores mecánicos.
- Fachadas con grietas, desgaste, y con posible uso de medios especiales para poder realizar el trabajo: 15-25 €/m².
- Rehabilitación completa: 25 €/m²., o más.
En viviendas tipo chalet, el precio total suele estar entre 1.500 € y 6.000 €. Todo depende de los m²., las actuaciones previas, y el empleo de andamios, elevadores.
¿De qué depende realmente el precio de los pintores de fachadas?
Más allá del número por metro cuadrado, lo importante es entender qué estás pagando realmente:
- Preparación de la superficie (clave para la durabilidad).
- Reparación de grietas o zonas dañadas por el tiempo o la mala aplicación anterior.
- Tipo de pintura (no todas protegen igual, cada revestimiento es adecuado para diferentes lugares o superficies).
- Altura del edificio y medios auxiliares, (uso de plataformas elevadoras o montaje de andamios).
- Accesibilidad de la zona.
Un presupuesto bien ajustado no es el más barato, sino el que evita problemas a medio plazo.
Consejo profesional
Si solo aplicas pintura sin preparar bien la superficie, la fachada puede deteriorarse en pocos años.
Sin embargo, un trabajo completo, con buenos materiales y aplicación correcta, puede durar más de 10 años en perfecto estado.
Por eso, antes de comparar precios, conviene comparar qué incluye cada presupuesto.
📞 ¿Quieres saber el precio exacto de pintar la fachada, en tu caso?
Cada fachada es diferente, y ajustar el precio sin verla puede ser engañoso.
En Pintores de fachadas, Juan Jiménez, te damos una valoración clara y sin compromiso, explicándote exactamente qué necesita tu fachada y por qué.
Algunos consejos profesionales para pintar la fachada, (que nadie te cuenta)
Pintar la fachada de una vivienda unifamiliar, adosada o pintar un edificio en Madrid, es una tarea que requiere de pintores de alta cualificación y que realmente, conozcan a fondo todos los pormenores de la aplicación de revestimientos de pintura en exteriores.
Ya sea la primera vez que se realiza, o se trate de un repintado de la fachada, debemos chequear la misma, para que en un futuro no ocasione problemas. Como por ejemplo, el desprendimiento de las capas de pintura que ya han sido aplicadas, o las que se aplican de nuevo.
Por lo que, antes de iniciar la obra, se debe revisar el estado de las superficies concienzudamente, realizando test de adherencia, (test de cuadrícula), si fuera preciso. Aunque además, es fundamental, si se trata de un repintado de la fachada, saber en que estado se encuentra la pintura, comprobando su porosidad, humedeciendo la superficie y frotando a continuación, para así poder observar si contiene más o menos resinas. Porque con el paso del tiempo estas se degradan, perdiendo sus propiedades impermeabilizantes y ligantes.
Hay que tener en cuenta, que no se deben aplicar pinturas de muy alto contenido en resinas, sobre paredes que estén pintadas con otras de inferior calidad, pues se corre el riesgo de que la pintura buena desprenda la existente. Para evitar el problema, conviene aplicar previamente un fijador acrílico penetrante, que consolide el soporte.
También es fundamental elegir la forma de acceder a los diferentes paramentos, empleando los medios auxiliares más idóneos, como andamios de aluminio homologados por la C.E., escaleras o plataformas aéreas, según cada caso.
Aunque además, siempre se tiene que preparar la pintura con la densidad adecuada, para que penetre en la superficie a pintar. Con temperaturas elevadas, conviene añadir algo más de agua, para que estire la emulsión más despacio. Sobre todo, si la temperatura es alta. Así, evitamos posibles resquebrajados en la aplicación.
A más de 30º, no se debe pintar una fachada con pinturas convencionales como el revestimiento pétreo o la pintura plástica especial fachadas, igual que a menos de 5º centígrados. Aunque existen pinturas adecuadas, con las que poder trabajar a temperaturas extremas, como el revestimiento al pliolite, adecuado para climas muy fríos y paramentos de alta porosidad. Ya que se adhiere perfectamente a las superficies, gracias al pequeño tamaño de las partículas de la resina, que ayuda a penetrar profundamente en las paredes, consolidando los soportes disgregados.
Pintura de fachadas, ¿Cómo elegir la mejor pintura de exteriores?
Por supuesto, hay que seleccionar bien el tipo de pintura que más convenga a cada lugar. Pues no es lo mismo pintar en un lugar de montaña, que en un sitio cerca del mar. Las pinturas de casas exteriores, tienen que tener prestaciones distintas. También influye el tipo de superficie y el estado en que se encuentre. De la elección adecuada de la pintura, depende la duración de la misma.
La empresa de pintores de fachadas «Juan Jiménez«, lleva más de tres décadas realizando esta tarea. Por lo que siempre seleccionamos la pintura más conveniente, en cada caso.
Cuidando siempre los detalles importantes, como la limpieza y la rapidez.
Sobre todo, antes de comenzar a pintar, hay que cubrir perfectamente todo lo que puede mancharse.
Las pinturas que más se usan en fachadas, son los revestimientos pétreos acrílicos, rugosos y lisos, debido a su extraordinaria adherencia, alta resistencia, excelente transpirabilidad y muy buena facilidad de aplicación en las distintas superficies.
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¿Qué tipos de pintura, deben aplicar en exteriores los pintores de fachadas?
- REVESTIMIENTO PÉTREO ACRÍLICO DE FACHADAS, hay de dos tipos, liso y rugoso. El revestimiento liso es de capa fina y se aplica sobre fachadas sobre todas las texturas, como el enfoscado fratasado, el mortero monocapa, la «tirolesa»… En cambio, el revestimiento rugoso es de capa gruesa y se aplica para poder disimular las imperfecciones de los paramentos. Se pueden hacer texturas como el picado (con un rodillo especial). Es la pintura más empleada en la mayoría de las fachadas exteriores por los pintores, gracias a su facilidad de aplicación y la durabilidad. Impermeable, pero, a la vez, transpirable, y de gran resistencia a las inclemencias climáticas.
- CAUCHOS ELASTICOS, (PARA CUBIERTAS Y TEJADOS PRINCIPALMENTE).
- PINTURA ACRÍLICA AL POLISILOXANO, dotada de una gran resistencia a las INCLEMENCIAS TÉRMICAS.
- PINTURA AL SILICATO, bastante usada por pintores de fachadas en edificios antigüos. Mantiene el aspecto natural de las fachadas históricas, además es transpirable.
- REVESTIMIENTO CON PLIOLITE. Duradero y resistente a LOS MOHOS Y ALGAS.
- BARNICES ANTIGRAFITI. Sirve para PROTEGER LAS FACHADAS de los grafittis, y así, poder limpiarlas con facilidad.
- BARNICES HIDRÓFUGOS. PROTEGE LOS LADRILLOS POROSOS DE LA HUMEDAD.
- El MORTERO MONOCAPA, nivela imperfecciones de fachadas sin enfoscar, SIRVE COMO TERMINACIÓN, aunque para repintar es necesario darle previamente una imprimación, y aplicar un revestimiento que sea transpirable.
En fín, existe una extensa gama de productos, que los pintores de fachadas vienen usando desde hace muchos años, aunque aparecen nuevos materiales y aplicaciones constantemente.
Los pintores profesionales de fachadas, siempre están en constante renovación, informándose de las prestaciones de los nuevos materiales y técnicas para pintar paredes y techos exteriores, que van apareciendo en el mercado.
¿Qué color es el más adecuado, para pintar una fachada?
En cuanto a los colores, es importante elegir colores que resistan la radiación solar sin degradarse con el paso del tiempo. Por ese motivo para pintar exteriores es mejor utilizar pigmentos como tierras (ocre, siena, rojo óxido), para crear los colores, aportando una cierta armonía con los entornos naturales.
Si elegimos colores más artificiales, es preciso que empleemos pigmentos elaborados con máquinas tintométricas, específicas para fachadas, o mejor aún, pinturas que vengan elaboradas en la fábrica. Si no lo hacemos así, corremos el riesgo de que los matices de los colores se pierdan en poco tiempo.
De esta forma nos evitamos que con el tiempo los tonos se degraden, debido a factores atmosféricos y por la radiación solar.
¿Cómo elegir el color más adecuado, según el Clima de la zona?
También se debe tener en cuenta, que los tonos oscuros, absorben más radiación que los claros. Por lo que éstos, convienen en zonas de temperaturas medias bajas.
En lugares cálidos, la mayoría de los pintores de fachadas opinamos que, es conveniente aplicar en fachadas el color blanco, o colores muy suaves, ya que refleja los colores, y por tanto las radiaciones solares no añaden más calor al edificio.
Por estas razones, si queremos ahorrar energía, debemos adaptar los tonos de la fachada a los diferentes climas.
El clima en La Comunidad de Madrid, es muy variado y cambia bastante, según la zona.
En la zona de la sierra norte de Madrid, y sierra noroeste de Madrid, donde existen zonas más elevadas, debido a el macizo central, se registran temperaturas más frías.
Eso ocasiona que también existan mayores precipitaciones.
La zona sur registra mucha menor elevación del terreno, por lo tanto se dan temperaturas más cálidas.
La zona oeste de Madrid, es más húmeda que la este. El clima de Madrid, en general, es continental. Debido a su posición geográfica, pues se encuentra en el centro de la península. Eso nos da, inviernos fríos y veranos calurosos. Las mayores precipitaciones se suelen dar en otoño. Aunque la zona norte y noroeste de Madrid es más fría y lluviosa que la zona sur, debido a la proximidad de la sierra de Guadarrama.
CARTA DE COLORES PARA FACHADAS
En el enlace de abajo, se pueden ver distintas variedades de colores que ofrece la marca Valentine, para la realización de pintura de fachadas, así como interesantes consejos:
COLORES PARA FACHADAS:
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Opiniones de clientes: pintores de fachadas «Juan Jiménez»
Estas son algunas de las OPINIONES Y COMENTARIOS, sobre trabajos de pintura que hemos realizado, a lo largo de todos estos años, y que algunos de nuestros clientes han subido a las páginas de google maps, en el apartado de reseñas y opiniones de pintores de fachadas en MADRID, Juan Jiménez:
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PINTORES JUAN JIMENEZ
AVENIDA DE LOS CANTEROS, 10 – CERCEDA – 28412 MADRID
TELEFONOS: 91 842 04 71 – MOVIL: 609 063 563
